| 问题 | 门面合同到期又续租没签合同怎么办 |
| 释义 | 租赁店铺合同到期后，若出租人未提出异议，租赁合同继续有效，但租期变为不定期。当事人可随时解除合同，但出租人需提前通知承租人。民法典规定，若合同约定不明确，应按照国家标准、行业标准或合同目的的特定标准履行。对于质量要求、价款、履行地点、履行期限、履行方式和履行费用的不明确，有相应的履行规定。 法律分析 1、租赁店铺（门面）合同到期，承租人继续使用，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。租赁期限为不定期的，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 2、《民法典》第五百一十一条合同约定不明确时的履行：当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定: （一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。 （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。 （五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 （六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。 结语 根据以上规定，《民法典》第五百一十一条明确了合同约定不明确时的履行方式。对于质量要求不明确的情况，应按照国家标准、行业标准或通常标准履行。对于价款或报酬不明确的情况，应按照当地市场价格或政府定价履行。履行地点不明确时，应根据货币接受方或不动产所在地履行。履行期限不明确时，债务人和债权人都应给予对方必要的准备时间。履行方式不明确时，应选择有利于实现合同目的的方式。履行费用负担不明确时，由履行义务一方负担，债权人因原因增加的履行费用由债权人负担。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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