| 问题 | 二套房判断标准是什么 |
| 释义 | 二套房判断标准：已贷款买过一套房再次贷款买房、个人名下有两套房商贷记录、夫妻一方商贷一方公积金贷款并以夫妻名义再次贷款，未还清的都认定为二套房。 法律分析 二套房判断标准是：贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；夫妻一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的认定为二套房。 拓展延伸 二套房购买条件有哪些？ 购买二套房需要满足一定的条件。首先，购买者必须是具备购房资格的人，包括本地户籍居民、外籍人士、港澳台居民等。其次，购买者在购买前必须没有其他房产，即无房证明。此外，购买二套房需要符合当地政策规定的面积限制和价格限制。具体限制标准因地区而异，一般会根据家庭人口、收入情况等因素进行调整。此外，购买者还需要缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。购买二套房还需注意是否符合购房贷款的条件，如信用记录、还款能力等。总之，购买二套房需要满足一系列条件，具体要根据当地政策和相关规定来确定。 结语 购买二套房需要符合一系列条件，包括贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房、个人名下有两套房的商业贷款记录等。此外，购买者还需满足购房资格、无房证明、面积和价格限制等要求。同时，购买者需缴纳相关税费，并符合购房贷款条件。购买二套房需遵循当地政策规定，具体条件因地而异。 法律依据 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策： （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的； （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 |
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