| 问题 | 爷爷赠予孙子的房产,赠予房产是孙子唯一房产,满五年以后再售卖还需要缴纳20%个人所得税吗？ |
| 释义 | 直系亲属间的赠与继承房产出售时要缴纳20%的个人所得税，个人受赠、继承等“不劳而获”的不动产出售时，个人所得税均按20%征收。个人所得税是调整征税机关与自然人之间，在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。个人所得税法明确了应缴纳个人所得税的各项个人所得，同时也规定了免税所得的范围。 法律分析 直系亲属间的赠与继承房产出售时要缴纳20%的个人所得税。个人受赠、继承等“不劳而获”的不动产出售时，个人所得税均按20%征收，就像中了彩票也要缴纳20%的个人所得税。 个人所得税是调整征税机关与自然人之间，在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。 个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。 居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。 《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： 《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。 第四条下列各项个人所得，免征个人所得税： （一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金； （二）国债和国家发行的金融债券利息； （三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴； （四）福利费、抚恤金、救济金； （五）保险赔款； （六）军人的转业费、复员费、退役金； （七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费； （八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得； （九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得； （十）国务院规定的其他免税所得。 前款第十项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。 结语 个人所得税是一项法律规范，调整了纳税人与征税机关之间的社会关系。无论是直系亲属之间的赠与继承房产出售，还是个人受赠、继承等不动产出售，都需要缴纳20%的个人所得税。这种税收机制确保了公平和公正，使得不劳而获的财产收益也要按照法定比例纳税。个人所得税的纳税义务人包括居民和非居民纳税义务人，居民纳税义务人需缴纳其来源于中国境内、境外的全部所得，而非居民纳税义务人仅需缴纳其来源于中国境内的所得。此外，《中华人民共和国个人所得税法》还规定了免征个人所得税的情况，如特定的奖金、利息、补贴、福利费等。根据法律规定，个人所得税的征收与管理旨在维护社会公平和税收秩序。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 |
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