问题 | 个人房产多久后会变成共同财产 |
释义 | 个人房产多久都不会变成共同财产,但是夫妻另有约定的除外。法律规定,个人房产不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但是如果夫妻间有约定即婚前财产婚后共同所有,或者是房产所有权人婚后有在房产证上写了配偶的名字,则个人房产在婚姻关系成立之后就会成为夫妻共同财产,离婚时双方均可对其主张所有权。 一、离婚后哪些情况买房就不算共同财产了 离婚后多久买房与是否算共同财产无直接关系。而与购房款的来源、双方是否有约定有关。即夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益等财产所购房屋,除另有约定外,为夫妻共同财产,以一方专属财产所购的房屋,无特殊约定,则应视为个人房产。 二、夫妻离婚后如何确定其财产? 婚前财产在夫妻离婚后按照以下方式确定其归属问题:婚前财产是夫妻合法的个人财产,离婚时对其个人财产不予分割,另一方也无权要求分割;夫妻个人财产不因夫妻婚姻关系的延续,而转化为夫妻共同财产,但是男女双方约定婚前财产婚后共同所有的除外。如果夫妻有过特殊约定,那么双方均可以就婚前财产主张所有权。 三、婚前一方婚前购买房产,离婚后房产怎么分割 婚前一方婚前购买房产,离婚后房产一般是不予分割的,仍归房屋所有权人所有,因为这是其婚前个人财产,婚前个人财产不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,所以离婚时依法不予分割,但是夫妻另有约定的除外。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 |
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