| 问题 | 结婚买的房子是否为共同财产？ |
| 释义 | 结婚后购买的房子是否属于共同财产需视情况而定，但一般情况下，夫妻共同购买、共同支付首付的房产应视为夫妻共同财产。若父母出资购买的房产，产权登记在子女名下且无明确约定，则认定为双方按父母出资份额共有。若父母单方出资购买的房产，产权登记在子女名下，视为对子女的赠与，为夫妻一方的个人财产。其他情况如共同建造、共同继承、拆迁补偿所得等也可视为夫妻共同财产。 法律分析 结婚买的房子是否属于共同财产，需视情况而定。具体如下： 1、婚后买房只写一个人的名字 在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。 2、父母出钱买房：双方 （1）由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 （2）由一方父母出钱的，房产证只能写一个人地名字，如果父母双方共同出钱，由小两口还贷的，房产证写上小两口的名字，就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷，只要房产证上写小两口的名字，同样是夫妻共同财产。 3、父母出钱买房：单方 父母单方出钱买房，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 属于共有房产的情形有： 房屋的共有权人，无论属于按份共有还是共同共有，只要共有人处分共有房屋，均需得到其他共有人的同意，否则一般应认定该处分行为无效。 1、共同购买。如：夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋，家庭成员共同生活、共同收入、用共同的积蓄购买的房屋、两人以上共同出资购买的房屋等。 2、两人以上共同出资、出力、出物建造的房屋 3、两人以上共同接受赠与的房屋 4、两人以上共同继承的房屋。由于房屋不可分割，而由继承人共同继承 5、因拆迁补偿形成的房屋共有 结婚后买的房子属于夫妻共同财产的，就是用夫妻共同财产购买的，哪怕是夫妻两个人支付了一部分首付，这种情况房产证上就算写的是一个人的名字，实际上也是共有财产。其他类似于父母出资购买的，除非明确表示是送给夫妻两个人的，也是共同财产。 结语 根据以上情况，结婚后购买的房子是否属于共同财产需视具体情况而定。如果婚后购房只写一个人的名字且没有明确约定，房产证上只写一个人名字的房子应认定为夫妻共同财产。父母出钱购房的情况也有不同，如双方父母共同出资购房且房产证写上夫妻双方名字，即为夫妻共同财产。然而，如果父母单方出钱购房且房产证只写子女名字，该房产应视为子女个人财产。其他共有房产情形包括夫妻共同购买、共同出资建造、共同接受赠与、共同继承以及拆迁补偿形成等。总之，结婚后购买的房子属于夫妻共同财产的情况较为普遍，除非有明确约定或其他特殊情况。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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