| 问题 | 业主能否拒绝支付物业服务费用？ |
| 释义 | 物业费拒交的合理情况包括：房屋未交房、租赁合同注明租户缴纳、物业公司未履行责任、无合同、服务质量不达标、无审批文件、擅自增加收费、服务不好。 法律分析 可以。 如果存在下列情况的拒交物业费是合理的，反之不存在下列情况的，则不能拒交物业费： 1、因为房屋质量问题还未交房。 2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。 3、物业公司未履行合同的服务责任的。 4、物业公司没有和业主签合同。 5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。 6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。 8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。 拓展延伸 业主权益保障：物业服务费用支付的合法性与责任分担 业主权益保障是物业管理的重要问题，其中物业服务费用支付的合法性与责任分担是关键议题。根据相关法律法规，业主在享受物业服务的同时，应当按时支付物业服务费用。业主有义务履行支付责任，以维护共同财产的正常运营和维护。然而，业主也有权利对物业服务费用进行合理监督，并在合理范围内提出异议。物业管理方应提供明细账单，确保费用合理合法。在费用分担方面，业主和物业管理方应根据合同约定和共同协商原则，明确各自的责任和义务。保障业主权益，实现物业管理的公平公正，需要业主和物业管理方共同努力，依法履行各自的责任。 结语 在保障业主权益和实现物业管理公平公正的背景下，物业服务费用的支付合法性和责任分担至关重要。根据相关法律法规，业主有义务按时支付物业服务费用，同时也有权利对费用进行合理监督和提出异议。物业管理方应提供明细账单，确保费用合理合法。在费用分担方面，业主和物业管理方应根据合同约定和共同协商原则明确各自责任和义务。只有通过业主和物业管理方共同努力，依法履行责任，才能真正保障业主权益，实现公平公正的物业管理。 法律依据 《物业管理条例》第41条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 |
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