| 问题 | 个人房屋买卖合同的有效期一般多长时间 |
| 释义 | 根据我国的相关法律的规定，买卖合同是不存在有效期的这个说法的，只存在合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。 对于签订的合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示，即应当是有效的。 一、个人签订的合伙协议没有公证是否有法律效力 协议是否具有法律效力，和公证没有任何关系。 一般的，合同自成立时生效，也是就是具有法律效力。具体要符合以下条件： 1、签定合同或协议的当事人需是双方或多方，而不能是单方所为，经过平等、自愿协商而订立; 2、签订的主体是有资格的民事行为能力人(包括自然人、法人等)，他们对自己的行为的内容能够正确认识，可自由支配自己的行为，能够以自己的名义签订相关合同、协议; 3、签定的合同、协议的内容不违反法律的强行性效力性法律规定(如，不得违反公序良俗，说白了就是公共道德秩序)。 4、合同或协议内容不损害国家、社会公共利益或第三人合法利益。 换句话说，协议只要是双方出于真实意思表示，一方发出邀约，一方做出承诺，在无以上几种情形的情况下，在签字或者盖章之后即为生效，无须经过公证。 二、购房合同的效力主要有哪些 双方签订的合同，一般都是有法律效力的，除非双方签订的是无效合同。合同非真实意思表示，当事人不具有完全民事行为能力，当事人是无权代理，都会导致合同无效。因此，经过双方签字认可的合同，只要不存在法律规定的属于无效的合同，都是有法律效力的。 三、订立房屋买卖合同需要注意些什么？ 1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力；2、合同内容是双方真实意思表示；3、不要违反法律和公共利益。因此只要三方私下签订的房屋买卖合同不符合条件，任何一方都不得退房。如不履行，将产生法律后果或按违约金处罚或继续履行。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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