| 问题 | 婚前全额出资买房，婚后才取得房产证的，离婚房产归哪方 |
| 释义 | 婚前全额购房，婚后取得房产证，不属于夫妻共同财产，离婚房产分割时应归婚前财产。若房产证上有配偶名字，则为夫妻共同财产。产权登记有另一方名字，有产权份额，分割需考虑各方贡献等因素。 法律分析 一方婚前全额出资购房，婚后获得房产证的，不能简单认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，在离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。如果婚后取得的房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额，但份额并不一定是二分之一。关于分割，如果有协议则按照协议执行，如果没有协议，则需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 法律依据 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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