| 问题 | 儿子名字下的房子，老人是否有权处置？ |
| 释义 | 现行法律规定，房屋产权以房产证为准，购房人为所有权人。购房人可根据意愿添加共有人名字，共有人权益按双方（或多方）协议比例分配。夫妻双方可在婚前取得房产后，申请变更登记，重新取得房产证。产权登记部门依据购房合同上的购房人登记所有权。 法律分析 按现在的法律是有权力处理的，因为现在的房子法律规定谁买的就是谁的，房屋产权归属是以房产管理部门下发的房产证为准，如有产权共有人，其权益可按双方（或多方）议定比例申报办理产权证，没有权益划分比例的，权益双方（或多方）将平均分配权益。 1、产权登记部门一般以《购房合同》上载明的购房人，作为房屋的所有权人登记。 2、如果购房人在登记时申请添加自己亲属或者他人名字的，在办理房产证时可以根据购房人的意愿添加，其他共有人一并到场按照规定办理登记手续。 3、夫妻双方一在婚前取得的房产或者以一人名义登记的房产，双方可以到产权登记部门申请变更登记，添加名字，重新取得房产证。 拓展延伸 儿子名字下的房子，老人是否享有优先购买权？ 在儿子名字下的房子问题中，老人是否享有优先购买权是一个复杂的法律问题。根据相关法律规定，老人通常不具备优先购买权，除非特殊情况下存在相关法律规定。然而，老人在房产处置过程中仍然享有一定的保护。例如，如果老人是房屋的共有人或有法定继承权，他们可能享有与其他共有人平等的处置权。此外，一些地方性法规可能也会给予老人一定的保护，确保他们的利益得到合理考虑。因此，具体情况需要参考相关法律法规和具体案例，以确定老人是否享有优先购买权。建议在具体情况下咨询专业律师以获取准确的法律意见。 结语 根据现行法律规定，房屋产权归属以房产管理部门下发的房产证为准。产权登记部门一般根据购房合同上载明的购房人进行登记，购房人也可以申请添加亲属或他人名字。对于儿子名下的房产问题，老人通常不具备优先购买权，但仍享有一定的保护，如共有人平等处置权和法定继承权。具体情况需参考相关法律法规和案例，建议咨询专业律师获取准确的法律意见。 法律依据 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 |
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