| 问题 | 房屋租赁合同到期未续签原合同还有用吗 |
| 释义 | 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，房屋租赁合同到期未续签时，如果承租人继续使用租赁物并且出租人没有提出异议，原租赁合同将继续有效，但租赁期限变为不定期。此外，根据法律规定，租赁期限届满时，承租人还享有以同等条件优先承租的权利。 法律分析 房屋租赁合同到期未续签原合同还有用。法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 拓展延伸 房屋租赁合同到期后未续签，如何处理？ 当房屋租赁合同到期后未续签，您可以采取以下几种处理方式。首先，与房东进行沟通，了解对方的意愿和可能的解决方案。如果房东同意继续租赁，可以重新起草合同并签署。如果房东不同意继续租赁，您可以寻找其他合适的房屋，并与新房东签订新的租赁合同。另外，您也可以尝试与原房东协商延长租期或重新谈判租金等条款。如果无法达成一致，建议咨询专业律师，了解相关法律规定并寻求法律保护。在处理过程中，请保留相关通信记录和证据，以便维护自身权益。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，房屋租赁合同到期后未续签，承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议的情况下，原租赁合同仍然有效，租赁期限变为不定期。在处理此类情况时，建议与房东进行沟通，了解对方意愿并寻求解决方案。如果无法达成一致，可以考虑寻找其他合适的房屋并签订新的租赁合同。如有需要，可咨询专业律师以了解相关法律规定并维护自身权益。在处理过程中，保留通信记录和证据是非常重要的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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