问题 | 农村宅基地房产证上可以上两兄弟的名字吗 |
释义 | 可以的,房产证可以写两个人名字的。房产证上加名字缴纳办理费用即可。 一、婚前买房算谁的呢 1、夫妻双方其中一方在婚前全款买房,婚前或婚后取得了房产证,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。 2、婚前买房,婚后追加另一方这种情况下属于夫妻共同财产。 3、婚前全款买房,购房合同上写两个人名字,没特别约定就是共同所有,如果约定比例,可以就协定比例各自拥有房产。 4、婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产。 二、房产证上加配偶名字的手续有什么 房产证上加配偶名字的手续有: 1、准备证件,去房管局加名字前必须准备的证件,包括结婚证、身份证、房产证原件及复印件。当事人必须到场,不能委托别人办理; 2、交费,然后在房管局大厅等。办理时要收费,但由于各地政策不同,收费也不同; 3、领取新房产证。 上述内容办理完毕后,加名的基本程序完成,10个工作日后,如果假期要推迟,可以去房管局大厅领取新的房产证。这时,房产证上的名字就是夫妻的名字。 三、房产证写两个人名字离婚该如何分割呢 房产证写两个人名字离婚一般该协议分割。若双方协议不成的,则按照登记份额进行划分,未登记份额的,一般均等分割。若双方无法自行分割的,可以起诉,由人民法院根据房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 |
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