| 问题 | 分割和析产区别是什么？ |
| 释义 | 在我国法律上，对于家财（包括房地产）的分割，习惯使用“分割”一词，而不是“析产”。尽管“析产”一词在历史上有使用，但更容易与“分析”混淆。对于房地产的分割，无论是“析产”还是“分割”，都需要房产属于共有的前提。如果房产原属于父母所有，要将一部分房产赠与儿子，则应办理转移登记并交纳契税，而不是进行分割。 法律分析 关于分割和析产区别具体如下：“析产”一词在我国历史上就已经使用，也有的将其称为“分析”。析产一般是指家财(包括房地产)的分割。可能是“分析”易于和“分析研究”中的“分析”相混淆，“分析”和“析产”一词主要由民间及业内人士使用。在建国初发布的《契税暂行条例》中，也使用了“分析”一词而不是“分割”。在法律上则习惯于使用“分割”，是指对共有财产的区分。在对房地产的分割上，“析产”，和“分割”应是同义词。房产分割应当以房产属于共有为前提，只有原来属于共有的房产(包括夫妻之间虽以一方登记但是实际上属于共有的房产)才能进行分割。如果该处房屋原为父母所有，而要将一部分房产让与给儿子，这是房产的赠与，而不是分割，应当办理转移登记，也应当交纳契税。 拓展延伸 分割和析产的法律差异是什么？ 分割和析产是两种不同的法律概念，它们在财产分割和公司解散中有着不同的应用。分割是指将财产按照一定比例或者方式进行划分，以满足各方的权益要求。而析产是指公司解散时，将公司的资产进行清算和分配给各个股东的过程。在法律上，分割和析产的主要差异在于适用的法律规定、程序和标准。分割通常涉及家庭财产分割、遗产继承等民事事务，而析产则涉及公司法、商法等商业领域。因此，对于分割和析产的法律差异，需要根据具体情况和相关法律规定进行分析和判断。 结语 分割和析产是两种不同的法律概念，其在财产分割和公司解散中具有不同的应用。分割是按比例或方式对财产进行划分，以满足各方权益要求；析产是公司解散时对资产进行清算和分配给股东的过程。在法律上，分割和析产的差异主要体现在适用的法规、程序和标准上。分割通常涉及家庭财产分割、遗产继承等民事事务，而析产则涉及公司法、商法等商业领域。因此，对于分割和析产的法律差异，需根据具体情况和相关法规进行分析和判断。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 |
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