| 问题 | 宅基地公证的效力如何？ |
| 释义 | 农村宅基地公证无效，但房屋继承、买卖或赠与可公证。农村宅基地更改户名需准备相关材料，向村委会提出申请，再向国土所提交登记材料，等待审核通过后，完成更名并获得新的证书。 法律分析 宅基地公证无效。 农村宅基地不能公证。农村宅基地没有产权证书，无法办理公证手续。根据法律规定，宅基地不能买卖，只能在同集体经济组织成员内部流转。虽然农村宅基地不能公证，但宅基地上房屋的继承，买卖或者赠与可以公证。 农村宅基地更改户名所需手续如下： 1、准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料； 2、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请； 3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字； 4、等待国土资源部门审核； 5、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。 拓展延伸 宅基地公证的法律效力有何保障？ 宅基地公证的法律效力得到了法律的明确保障。根据我国《公证法》的规定，公证是具有法律效力的证据，公证书具有证明事实的力量。在宅基地公证中，公证机构作为第三方中立的机构，依法对宅基地相关事项进行调查核实，并将调查结果记录在公证书中。这意味着，宅基地公证书具备法律效力，可以作为法律上的证据使用。同时，公证机构的行为受到法律监管，公证员具备法律职业资格，确保公证过程的合法性和公正性。因此，宅基地公证的法律效力得到了法律的明确保障，具有高度的可信度和权威性。 结语 宅基地公证的法律效力得到了法律的明确保障，具有高度的可信度和权威性。公证机构作为第三方中立的机构，依法对宅基地相关事项进行调查核实，并将调查结果记录在公证书中。根据《公证法》的规定，公证书具有法律效力，可以作为法律上的证据使用。因此，宅基地公证是确保宅基地权益合法性和保护权益的重要手段。 法律依据 《中华人民共和国公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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