| 问题 | 购房没签合同前能退吗 |
| 释义 | 如果没签购房合同是不是能退房是要看情况的。在没签购房合同却想要退房的情况下，主要还是看买卖双方的协商情况，以及合同签订条款。如果在买卖双方当事人之间协商一致的情况下，或者是符合因不可抗力从而致使不能实现合同等目的的情况下，一般是可以解除合同的，在此情况下，买方是可以解除合同的，是可以退房的。但如果卖方是无过错的，在这种情况下退房，则需要根据买卖双方当时签订合同条款解决，买方可能需要承担相应的违约责任。 一、购买到凶宅可以退吗 若卖方未告知买方房屋属于凶宅，而是隐瞒相关事实，使得合同目的落空，构成根本违约的，买方有权主张解除合同，并且要求赔偿相应损失。若已经履行了告知义务，买方知情的，出卖人不构成违约，买方不得主张解除合同，也无权要求退房。但是双方当事人若能够协商一致，也可以解除合同。 二、付完首付款可以退房吗 付完首付款是否可以退房要看具体的情况。若是双方都同意退的情况下可以到房管局进行申请，由房管局给表，双方填写完之后是可以退的。但是如果有一方不同意，这一般是出卖方不同意，那么买方认为自己没有必要再继续该合同的情况下，可以去法院提起诉讼，由法院进行判决，在法院判决之后是可以根据判决书来强制执行的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。 第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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