| 问题 | 租赁合同续签能去对抗抵押权吗? |
| 释义 | 租房合同续签是否能对抗抵押权，取决于签订时间。如在抵押前签订，则可对抗抵押权。若抵押人将已出租房产抵押，抵押权实现后，租赁合同仍有效。抵押人将已抵押房产出租，抵押权实现后，租赁合同对受让人无约束力。根据我国法律规定，租赁合同续签能否对抗抵押权要依据具体情况而定。如果租赁合同在房屋抵押前签订的，可以对抗抵押权。抵押人将已出租的财产抵押，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人仍然有效。但是，如果抵押人将已抵押的财产出租，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。《民法典》第四百零五条 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 该内容由 张家齐律师 和 家和律云 共创回答 |
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