| 释义 |
租赁合同能否对抗抵押权取决于签订时间，如在房屋抵押前签订则有效。抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效，但抵押人将已抵押财产出租后，租赁合同对受让人不具约束力。根据我国法律规定，租赁合同续签能否对抗抵押权要依据具体情况而定。如果在房屋抵押前签订的租赁合同续租，则可以对抗抵押权。抵押人将已出租的财产进行抵押，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人仍然有效。但如果抵押人将已抵押的财产出租，抵押权实现后，租赁合同对受让人就不具有约束力。《民法典》第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
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