| 问题 | 房产赠与合同纠纷管辖地点怎么规定的？ |
| 释义 | 一、房产赠与合同纠纷管辖地点怎么规定的? 房产赠与合同纠纷管辖地点为不动产所在地人民法院。 根据《民事诉讼法》第三十四条 (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖; (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖; (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 二、房产赠与可以撤销吗? 1、房产赠与不一定可以撤销 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (1)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (2)对赠与人有扶养义务而不履行; (3)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 2、赠与合同的特征 (1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。 赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。 (2)房屋赠与合同是实践性合同。 赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。 (3)房屋赠与合同是要式合同 房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。应提交各项证明办理登记过户手续。 房屋的所有人，可以自行决定是否将房屋赠送给他人。在双方协商一致之后，赠与合同才会生效。赠与人在将房屋赠送给他人的时候，若是故意不告知犯房屋存在瑕疵、或者保证房屋无瑕疵，那么一旦因为赠与人的故意行为，导致受赠人遭受损失的，那么赠与人就需要承担赔偿责任，若是不承担赔偿责任受赠人可以向房产所在的法院起诉。 |
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