| 释义 |
婚前房产属于个人财产，不分配。婚后房产为夫妻共同财产，平均分配。婚前首付登记在某一方名下，婚后还贷产权归登记人，需对另一方进行补偿。父母赠与子女的房产为单独赠与。
法律分析
1、婚前购买的房产，全额付款并登记在个人名下，属于个人财产，不参与分配。
2、婚后购买的房产属于夫妻共同财产，通常平均分配。
3、婚前一方支付首付并登记在其名下，婚后共同还款，产权归登记人所有，对于另一方，产权人应进行适当的补偿。
4、父母在婚前购买并赠与子女的房产，视为父母对自己子女的个人赠与。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
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