| 问题 | 怎样确定中介合同的报酬 |
| 释义 | 居间合同即中介合同。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，如果不能达成补充协议的，根据中介人的劳务合理确定。 因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 一、居间报酬怎么约定 居间报酬由当事人自行约定。法律有限制性规定的，约定的报酬额不能超过该限制。此时居间报酬应当采取法定限额内的约定制。 居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。 二、房屋买卖违约还需支付中介费吗 房屋买卖违约，如果在违约之前已经签订了房屋买卖合同，需要支付中介费。 1、中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬； 2、对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定； 3、因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬； 4、中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担； 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 |
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