| 问题 | 婚前买房怎么保证利益? |
| 释义 | 婚前买房为保证利益应注意房产证件署一方姓名还是双方姓名，注意进行婚前财产公证或签订事先协议，注意对出资方的钱款划分清楚，注意应对贷款买房后的还贷事项签订协议。 一、房子过户需要注意什么问题 房子过户需要注意看清楚合同的条款。房产证过户是需要将合同的条款都写清楚的，而且需要将自己的申请材料准备好，签订合同的时候是需要当事人在场的。还需要到房产局签订存量合同和填写表格，要注意对比签订的合同和存量合同的金额，保证二者金额相同。这些流程办理下来之后，最少是需要十五个工作日左右的。 二、入股需要注意什么 入股需要注意以下事项： 1、入股需要通过入股公司股东会决议表决通过，股东会决议需以书面的形式作出； 2、与入股公司签订入股协议，明确投资方式（借贷还是入股），对公司现有资产的限制； 3、公司应当将股东的姓名或者名称，向登记机关进行登记公示，登记事项发生变更的，应当及时办理变更登记； 4、清楚公司破产时偿债的优先顺序； 5、入股后是否参与经营和监管要搞清楚。 三、婚前财产公证的注意事项是什么 婚前财产公证的注意事项如下： 1、注意审查婚前财产协议的内容，约定的财产应当双方无争议； 2、对于没有房屋产权证明的婚前财产公证，应注意收集当事人购买财产时支付的证明材料； 3、注意审查当事人申请婚前财产公证的原因； 4、注意审查再婚当事人或另一方是再婚当事人提供的财产权利凭证，使约定的财产无产权纠纷； 5、对于未婚夫妇申请的婚前财产公证，应注意双方达成的协议和公证词中规定的协议生效时间，即双方签字后生效。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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