| 问题 | 抵押合同是否必须以书面形式 |
| 释义 | 抵押合同必须以书面形式订立，根据《中华人民共和国民法典》第四百条的规定。书面形式是通过合同书、信件、电报、电传、传真等方式达成的协议。书面合同明确记载了双方的权利义务和解决争议的方法，有助于解决纠纷，避免口头约定的风险。 法律分析 一、抵押合同是否必须以书面形式 民法典规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条【担保合同】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。 二、书面合同的形式 书面形式是指以文字等可以有形式在再现内容的方式达成的协议。书面形式一般是指当事人双方以合同书、书信、电报、电传、传真等形式达成协议。 合同书、信件、电报、电传和传真，合同的书面形式有多种，最通常的是当事人双方对合同有关内容进行协商订立的并由双方签字(或者同时盖章)的合同文本，也称作合同书或者书面合同。通常合同书中明确地记载合同的双方当事人的权利义务、解决争议的方法等具体内容。因此，发生争议可以按照合同的规定进行处理，比较容易解决纠纷，摆脱了“口说无凭”的状况。合同也可以信件订立，也就是平时我们所说的书信。书信有平信、邮政快件、挂号信以及特快专递等多种形式。电报、电传、传真也属于书面形式，大量的合同通过这三种形式订立。 结语 根据民法典的规定，设立抵押权必须以书面形式订立抵押合同。《中华人民共和国民法典》明确了担保合同的设立要求，其中包括抵押合同。抵押合同通常包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的情况以及担保的范围等条款。书面形式可以通过合同书、信件、电报、电传和传真等方式达成协议。这种形式能够明确双方当事人的权利义务，便于解决争议和纠纷。因此，当事人在订立抵押合同时应当遵循书面形式的要求，以确保合同的有效性和权益的保护。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 |
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