问题 | 2023年租房合同没写不能转租,但是转租了怎么办 |
释义 | 法律分析:如果房屋租赁合同上明确指出不能转租那么将不能转租,法律规定可以合法转租,但是必须要经过出租人同意后租赁合同才会继续有效。否则租赁合同中的条款将会无效。如果承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。对于房屋租赁违约造成的纠纷可以通过以下方式处理,1、调解,调解是一种比较常用的方式,而且易于平和地解决当事人之间的问题;2、仲裁,仲裁是一种准司法方式;3、诉讼,如果当事人之间没有服从调解也没有达成仲裁,就可以通过诉讼方式来解决。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十条 “承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。” |
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