| 问题 | 过户房产需要支付哪些费用？ |
| 释义 | 房产继承费用及税务规定：登记费100元/件，合同印花税0.05%，权证印花税5元/本，交易手续费5元/平方米；契税法定继承人免征，非法定继承人按1.5%缴纳；房产继承无遗产税；继承后出售按20%房价征收个税，满五年且是家庭少有住房可免个税；如对房产价值有分歧，可能需支付房屋评估费用。 法律分析 1、登记费：100元/件； 2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%； 3、权证印花税：5元/本； 4、交易手续费：5元/平方米； 5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%； 6、房产继承中不存在遗产税。 7、房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。 8、如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。 拓展延伸 房产过户费用明细及相关事项 房产过户涉及的费用包括契税、印花税、过户手续费等。契税是根据房屋的交易价格计算的一种税费，通常由买方承担。印花税是对购房合同或过户手续进行的税费，按照一定比例计算。过户手续费是指办理房产过户所需支付的手续费用，根据地区和房屋价格的不同而有所差异。此外，还可能涉及到公证费、评估费等其他费用。在进行房产过户前，应咨询相关部门或律师，了解具体的费用明细，并做好相关准备。请注意，各地区的法规和政策可能有所不同，具体费用以当地规定为准。 结语 继承房产涉及的费用包括登记费、合同印花税、权证印花税、交易手续费、契税等。房产过户还可能涉及公证费、评估费等其他费用。具体费用根据房屋评估价、交易价格等因素计算。在进行房产过户前，建议咨询相关部门或律师，了解具体的费用明细，并做好相关准备。请注意，各地区的法规和政策可能有所不同，具体费用以当地规定为准。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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