| 释义 |
业主在房屋交房前需缴纳房屋维修基金，可直接存入专户或委托开发企业代交，开发企业需在30日内存入专户。商品房契税需在备案后90日内缴纳，逾期缴纳将按万分之五的滞纳金加收。
法律分析
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
拓展延伸
购房者应如何合理规划新房契税和维修基金的缴纳时间？
购房者在合理规划新房契税和维修基金的缴纳时间时，应考虑以下因素。首先，了解当地法律法规，确定契税和维修基金的具体缴纳要求和期限。其次，根据个人财务状况和购房计划，评估是否有足够的资金用于缴纳。如果资金紧张，可以考虑分期缴纳或寻求贷款支持。此外，购房者还应与开发商或房屋管理机构沟通，了解维修基金的具体用途和管理情况，以便做出明智的决策。最后，购房者还可以咨询专业的财务或法律顾问，以获取针对个人情况的专业建议，确保合理规划缴纳时间，避免不必要的经济压力和法律风险。
结语
购房者在合理规划新房契税和维修基金缴纳时间时，应充分考虑法律法规要求、个人财务状况和维修基金管理情况。合理评估资金需求，可选择分期缴纳或寻求贷款支持。与开发商或房屋管理机构沟通，了解维修基金用途和管理细则，做出明智决策。咨询专业顾问，获取个性化建议，确保合理规划缴纳时间，避免经济压力和法律风险。
法律依据
《中华人民共和国税收征收管理法》
第三十一条纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。
纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。
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