| 问题 | 购买二手房签合同需要注意的问题有哪些 |
| 释义 | 购买二手房需注意：产权是否明确，手续是否齐全，房屋情况是否符合需求。房屋有多个共有人需与全部签订合同，房产证是重要凭证，缺少会有风险。选择前需核对周边交通等情况。 法律分析 购买二手房签合同需要注意以下问题： 1、产权是否明晰。购买二手房时，产权问题尤为重要，有些房屋共有多个所有人，买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 2、手续是否齐全。买房办理房产证是房产交易的重中之重，房产证是证明房主享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有风险。 3、注意房屋情况。购房者在选购二手房前，须核对房屋周边情况，如交通是否便利，是否常年拥堵。 法律依据 《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (三)依法收回土地使用权的； (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的； (六)未依法登记领取权属证书的； (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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