释义 |
法律分析: 办理房产证不是必须要交物业费的,可以进行起诉。1、物管在办理房产证时以不交物业费为由是不合理的,物业费和房产证是完全不同的两回事。2、物业费的缴纳是以物业合同生效为前提条件的。根据行业惯例,物业合同是在交房时签订的,没有交房物业服务的主体即不存在。 法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 |