| 问题 | 农村房产证上的名字错误如何修改？ |
| 释义 | 宅基地使用权及房屋所有权变更登记手续简介：权利人姓名、身份证明变化，不动产状况变化，或其他法定情形，可申请变更登记。申请人需为不动产登记簿上的权利人，提交申请书、身份证明、不动产权属证书等材料。变更涉及姓名、身份证明的，需提供相关证明材料；涉及面积、界址变更的，需提供政府批准文件、不动产调查表、宗地图等材料。可前往县级国土局办理。 法律分析 可以到县级国土局办理变更登记手续。 已经登记的宅基地使用权及房屋所有权，有下列情形之一的，当事人可以申请变更登记： 1、权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的; 2、不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的; 3、法律、行政法规规定的其他情形。 宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。 申请宅基地使用权及房屋所有权变更登记，提交的材料包括： 1、不动产登记申请书; 2、申请人身份证明; 3、不动产权属证书; 宅基地使用权及房屋所有权变更的材料，包括： (1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料; (2)宅基地或房屋面积、界址范围变更的，提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。 拓展延伸 如何更正农村房产证上的姓名错误？ 要更正农村房产证上的姓名错误，您可以按照以下步骤进行操作。首先，您需要准备相关材料，包括身份证明、户口本、原始房产证等。然后，联系当地的房地产管理部门或农村土地管理部门，咨询他们的具体要求和程序。通常情况下，您需要填写申请表格并提供相关证明文件，如身份证复印件、户口本复印件等。接下来，将申请表格和证明文件一并递交给相关部门，并缴纳相应的手续费。最后，耐心等待审批结果，一般情况下，这个过程需要一定的时间。如果审批通过，您将获得一份新的农村房产证，上面的姓名将得到更正。请注意，具体的程序和要求可能因地区而异，建议您在操作前仔细阅读相关法规和政策，或者咨询专业的律师或房产中介机构的意见。 结语 如果您需要更正农村房产证上的姓名错误，可以按照以下步骤操作：准备相关材料，联系当地房地产管理部门或农村土地管理部门，填写申请表格并提供证明文件，递交给相关部门并缴纳手续费，耐心等待审批结果。请注意，具体程序和要求可能因地区而异，建议仔细阅读相关法规和政策，或咨询专业律师或房产中介机构的意见。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国公证法（2017修正）：第四章 公证程序 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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