| 问题 | 离婚协议对房产分割是否具有法律效力？ |
| 释义 | 离婚协议房产分割的法律效力取决于夫妻共同财产、合法有效条件和真实意识表示。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，协议需满足民事行为能力、真实表示和不违法规、公序良俗的要求。无民事行为能力人的行为无效。 法律分析 离婚协议房子分割的法律效力是合法有效的，前提是房子是夫妻共同财产，离婚协议满足合法有效的条件，即夫妻双方在签订协议时具有完全民事行为能力；协议的内容不违反法律法规和公序良俗；二人签订协议的行为是其真实意识表示。只要协议满足上述条件，且经过二人签字确认并且注明日期，那么协议合法有效，双方在离婚后，按照协议分割共同房产的行为即具有法律效力。 法律客观： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 拓展延伸 离婚后房产分割：离婚协议的法律效力如何确认？ 离婚后的房产分割涉及离婚协议的法律效力确认。根据我国婚姻法规定，离婚协议是离婚双方就财产分割等事项达成的协议，具有法律效力。要确认离婚协议的法律效力，首先需要满足以下条件：一是协议自愿达成，不存在强迫、欺诈等情形；二是协议内容合法，符合法律规定；三是协议不违背公序良俗。如果离婚协议符合上述条件，一般情况下法院会予以认可。但在实际操作中，如果协议涉及未成年子女的利益或存在重大不公平，法院可能会进行审查。因此，离婚双方在协议达成前应咨询专业律师，确保协议的合法性和有效性，以保障自身权益。 结语 离婚协议房产分割的法律效力取决于多个条件，包括双方具备完全民事行为能力、协议内容合法合规、真实意愿表示等。只要满足这些条件，并经过签字确认并注明日期，离婚后按照协议分割共同房产的行为即具有法律效力。离婚协议作为离婚双方就财产分割等事项达成的协议，在我国婚姻法中被认可为具有法律效力。然而，在实际操作中，如果协议涉及未成年子女的利益或存在重大不公平，法院可能会进行审查。因此，在达成协议前，双方应咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性，以保障自身权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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