网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 宅基地属于建设用地吗
释义
    宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地的土地,只能由农村户口的村民享有。宅基地使用权是农村村民依法对集体所有土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权,具有特定性,客体限于集体所有土地,内容限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施,初始取得无偿,无使用期限限制。
    法律分析
    宅基地是属于建设用地的,且仅能由农村户口的村民享有。宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。一般在取得合法手续后即可以在宅基地上修建住宅等建筑。
    不过需要注意的是,宅基地虽然属于建设用地,但是与普通的建设用地有的使用权所区别,宅基地使用权,是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。宅基地使用权具有如下特性。
    (一)宅基地使用权的主体具有特定性,原则上限于农村居民。宅基地使用权的主体界定为“宅基地使用权人”。在现行规则之下,宅基地使用权人是符合申请宅基地条件的农村集体经济组织成员。从宅基地所承载的社会保障功能以及宅基地初始取得的无偿性的角度来看,这一规定是妥适的。
    (二)宅基地使用权的客体具有特定性,限于集体所有土地。宅基地使用权的客体界定为“集体所有的土地”,排除了在国有土地上设定宅基地使用权的可能性。
    (三)宅基地使用权的内容具有特定性,仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施。宅基地使用权的内容界定为“占有和使用”“集体所有的土地”,“利用该土地建造住宅及其附属设施”,包括农村村民所建住房以及与居住生活有关的其他建筑物和设施,如住房、车库、厕所、沼气池、牛棚、猪圈等。
    (四)宅基地使用权的初始取得具有无偿性。宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利,由集体经济组织成员无偿取得、无偿使用。
    (五)宅基地使用权没有期限限制。我国现行法律没有对宅基地使用权的期限进行限制性规定,宅基地使用权不因期限届满而消灭。因此,宅基地使用权是没有使用期限限制的用益物权。
    结语
    宅基地使用权是农村居民依法对集体所有土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。宅基地使用权具有特定性,主体限于农村居民,客体限于集体所有土地。宅基地使用权的内容仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施。宅基地使用权的初始取得是无偿的,且没有期限限制。这一制度在承载社会保障功能的同时,也为农村居民提供了稳定的住房保障。
    法律依据
    《民法典》第三百六十二条,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/23 14:26:37