| 问题 | 买房子交了定金，现在不要了，定金会退吗？ |
| 释义 | 定金在法律上是一种违约责任形式，兼具担保合同履行和罚金的作用。正常履约时，定金可充作价款或买方收回；合同违约时，买方无权收回定金，卖方应双倍返还。 法律分析 一般情况下，一般是不会退的，定金在法律上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。定金的作用有两种情形： 一是当合同正常履行时，定金充作价款，或由买方收回。 二是合同不能正常履行时，定金则作为罚金。如果是买方违约，那么他无权收回这笔钱。如果是卖方违约，则应该双倍返还。 拓展延伸 买房子后是否可以退还已支付的定金？ 在购房过程中，如果您已经支付了定金，但后来决定不购买房子，您可能会想知道是否可以退还已支付的定金。根据法律规定，定金的退还与具体情况有关。一般来说，如果购房合同中有明确约定退还定金的情况，如购房合同解除、购房款支付失败等，您有可能获得定金的退还。然而，如果购房合同没有明确约定退还定金的情况，您可能需要与卖方协商解决或通过法律途径维权。建议您在购房前仔细阅读购房合同，并咨询专业律师的意见，以便了解您的权益和可能的风险。请注意，具体情况可能因地区法律不同而有所差异，因此最好咨询当地法律专业人士以获取准确的法律意见。 结语 根据法律规定，定金的退还与具体情况有关。购房合同中如有明确约定退还定金的情况，您可能有机会获得退还。如果没有明确约定，建议您与卖方协商或咨询专业律师，以了解您的权益和可能的风险。请注意，具体情况可能因地区法律不同而有所差异，最好咨询当地法律专业人士以获取准确的法律意见。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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