| 问题 | 二手房产权我们应该警惕什么问题 |
| 释义 | 购买二手房产权时需注意以下问题：1.要求卖方提供合法证件；2.查验房产的来源；3.查验房屋是否有债务负担；4.了解房屋是否有抵押或被法院查封。 法律分析 二手房交易时需注意以下问题： 1、要求卖方提供合法证件，包括产权证书和身份证件等。 2、向房地产管理部门查证所购房地产产权的来源。 3、查验房屋是否有债务负担。 4、了解所购房是否有抵押以及是否被法院查封。 法律依据 《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件： (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (四)已通过竣工验收； (五)拆迁安置已经落实； (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； (七)物业管理方案已经落实。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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