| 释义 |
退房应符合以下法定条件之一：1、开发商在被买受人催告后三个月内未交付房屋；2、房屋交付后经核验主体结构质量不合格；3、房屋实际面积与合同约定面积存在差异，且差异绝对值大于3%；4、其它法定退房条件。《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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