| 释义 |
二手房预告登记期限为90天，签订房屋买卖合同时可进行。登记后，债权转化为准物权，并具有排他性的法律效力。如果债权消失或90天内未进行不动产登记，预告登记将失效。
法律分析
二手房预告登记的期限是90日，双方可以在签订房屋买卖合同时办理。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记後，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效。
法律依据
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
该内容由 马阳阳律师
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