| 释义 |
房屋所有权证书上写谁的名字就归谁所有，男方婚前出资买房算为女方赠与，属女方个人财产。只要男方能证明出资，房子就属于他，即使证书上是女方名字也可以主张权利，离婚时也是男方所有。
法律分析
根据物权公示原则，房屋所有权证书上写的是谁的名字，就推定房屋归谁所有。婚前男方出资购房可以视为对女方的赠与，属于女方个人财产。只要男方能证明房子是由他出资的，就可以证明这个房子是他所有，即使房产证上的名字是女方也不妨碍男方主张权利。因此，在离婚时，只要男方经过证明，这个房子依然属于男方所有。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
该内容由 信金国律师
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