| 问题 | 农村房屋过户手续及注意事项 |
| 释义 | 农村房屋买卖过户手续需满足条件：双方同村户口、非拆迁房、行政登记、村民委员会同意。已有宅基地的村民不得再购买。办理过户需提供土地证、买卖契约、税票等材料，双方持证件共同登记。 法律分析 农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，已有宅基地的村民不能再申请购买宅基地。具体来说要办理过户手续，当事人到行政管理部门进行登记时，所要提供的材料包括：1、土地所有权证明；2、买卖契约；3、税票凭证等。具体来说，双方持有本人证件共同到相关部门办理登记。 拓展延伸 农村房屋过户流程及法律要求 农村房屋过户是指将农村地区的房屋产权从一方转让给另一方的行为。在进行农村房屋过户时，需要按照一定的流程和法律要求进行操作。首先，双方当事人需要签订房屋过户协议，并办理相关手续，如办理房屋权属证明、土地使用证等。接下来，需要到当地农村土地管理部门办理过户手续，包括提交申请、缴纳过户费用、提供相关证明材料等。同时，还需要遵守法律要求，如确保房屋没有抵押、查封等纠纷。在办理过户手续时，还需注意保护自身权益，如查验房屋真实性、合理确定过户价格等。总之，农村房屋过户流程及法律要求是确保房屋过户合法有效的重要保障。 结语 农村房屋过户，需满足条件：同村户口、非拆迁房、行政登记、村委同意。过户手续包括：土地证、买卖契约、税票等。双方携带证件办理登记。过户须遵守流程和法律，确保房屋无纠纷。保护自身权益，确保真实性和合理价格。农村房屋过户流程及法律要求是合法有效的重要保障。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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