| 问题 | 农村房屋买卖过户注意事项 |
| 释义 | 农村房屋买卖合同办理过户需满足条件，双方需户口在同村且房屋非拆迁范围内，持相关证件到行政管理部门办理。如有土地证、产权证等，需委托测绘配图、评估、缴税、填表、交验书证、受理登记、权属审核、交费领证。北京等地不办理过户，仅依据买卖合同主张权利。 法律分析 农村房屋买卖合同如何办理过户，农村房屋过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村，且不属于拆迁范围以内的农村房屋才可以办理过户手续，买卖合同签订后，双方持相关证件到所属行政管理部门办理即可。 如果房屋有土地证、产权证等相关手续，那么房屋过户就需要委托测绘配图，评估，缴税，填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、买卖契约、税票等，买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。有些地区是不给农村房屋买卖办理过户手续，比如北京，在这种情况下只能签订房屋买卖合同，依据房屋买卖来主张自己的权利。 拓展延伸 农村房屋买卖合同签订要点 农村房屋买卖合同签订要点包括以下方面：首先，双方当事人应当明确房屋的基本信息，包括房屋的位置、面积、使用权归属等。其次，需要明确买卖双方的权利义务，包括房屋的交付时间、交付方式、价款支付方式等。另外，合同还应明确房屋的质量标准，确保房屋符合相关法律法规的要求。此外，还需要约定房屋的权属转移手续，包括过户手续和不动产登记手续等。最后，合同中还应包括违约责任、争议解决方式等条款，以确保双方的权益得到保护。在签订合同前，双方应仔细阅读合同内容，并在理解并同意的情况下签署合同，以确保交易的顺利进行。 结语 农村房屋买卖合同办理过户需满足条件，双方户口须在同一村，且房屋不属拆迁范围内。需提供土地证、产权证等手续，委托测绘、评估、缴税、填表、交验书证、受理登记、权属审核、交费领证。有些地区不办理过户手续，只能依据买卖合同主张权利。买卖合同要点包括房屋信息、权利义务、质量标准、权属转移、违约责任、争议解决等。双方需仔细阅读并同意合同内容，确保交易顺利进行。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。