| 释义 |
买卖双方签合同并交首付款后，需到房管局申请房产转移登记，缴纳税费并确认领回执。完成登记后，不动产登记机构应核发权属证书或登记证明，符合法律规定。
法律分析
二手房过户需前往房地产登记机关办理。双方需签订买卖合同并支付首付款。买卖双方需前往房管局申请房产转移登记，到相关税务部门缴纳相关税费。随后，取得房产估价及税费明细并确认完税后，领取过户回执。根据我国相关法律规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记后，应当依法向申请人核发不动产权属证书或登记证明。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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