| 释义 |
农村宅基地能否继承：一．农村宅基地继承问题分析对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，实践中通常分情况处理。
1、如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建．改建．扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。
2、如果继承人是城市居民，比较上述不符合宅基地申请条件的情况。也就是说，根据法律规定的土地跟随住宅的原则，城市居民可以根据住宅所有权继续使用住宅基地，但不得重建、重建、扩建等。
3、关于能否买卖，根据《土地管理法》的有关规定，农村宅基地可以买卖转让，但不是自由的。必须满足以下几点：一是转让必须发生在同一个村庄的集体成员之间。宅基地所有权归村庄集体所有，转让必须发生在集体成员内部；二是宅基地转让不能只转让宅基地使用权，必须包括宅基地住宅一起转让。二．继承人不能继承农村宅基地的情形
1、父母的宅基地属于违规占用的农民目前，国家对农村宅基地修建有着严格的审批程序，农民申请宅基地修建房屋必须要经过申请审批后，才能开始修建。但早期由于管理制度缺陷，很多农民都是先修建再审批，导致许多农民都属于违规占用宅基地建房，甚至还有一些农民占用耕地修建房屋。
2、宅基地上的房屋倒塌的宅基地没有继承权，只有宅基地上的房屋享有相应的使用权。但是现在很多农村的房子倒塌了，房子的价值已经不存在了，对于这样的房子和住宅基地，农民不能继承，住宅基地被回收。注：房屋继承人无权重建或扩建房屋。
【本文关联的相关法律依据】
《土地管理法》第八条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百六十三条
既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。
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