| 问题 | 离婚后房子过户规定最新进展 |
| 释义 | 离婚房产过户对方不配合，可通过起诉要求履行协议，申请法院强制执行。拿到法院判决书后，无论对方是否配合，办理房产过户都可申请法院强制执行。费用视具体情况而定，包括契税、印花税、登记费、转让手续费等。离婚后房产未过户，产权仍属原所有人所有，权益受法律保护。 法律分析 一、离婚了房子归孩子要过户吗 离婚了房子归孩子要过户，未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，离婚不过户无法拥有产权。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。 二、离婚房产过户费用大概多少钱 离婚房产过户费用大概多少钱需要视具体情况而定，总的来说，收费项目和收费标准大致如下： 1.契税 原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。 2.印花税 房地产权属证书每本5元。 3.登记费 住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。 4.转让手续费 住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。 5.工本费 每本10元。 三、离婚房产过户对方不配合怎么办 离婚房产过户对方不配合处理方式如下： 1.离婚协议载明房产归一方所有的，另一方拒不协助过户的，可以到法院起诉，要求对方履行离婚协议书。如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。 2.对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户都不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。 结语 离婚房产过户对方不配合，处理方式有两种：一是通过起诉法院要求对方履行离婚协议书，如对方仍不履行，可申请法院强制执行，房管部门将协助执行过户手续；二是若已获得法院的判决书或调解书，无论对方是否配合，可申请法院强制执行，房产交易中心将协助办理房产过户。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百六十六条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 |
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