| 释义 |
法律分析：工程质量其他保修事项如下：
1、工程保修责任为承包商；
2、当物业项目较大或项目遗留问题较多时，物业管理办公室应建议建设单位组织工程保修联合领导小组；
3、努力建立工程维修结算联合会签制度。物业服务企业未签字时，建设单位不与承包商结算保修工程款；
4、房屋建筑工程保修期自工程竣工验收之日起计算；
5、如遇结构安全质量缺陷，应及时向施工单位报告，施工单位应立即向当地施工行政主管部门报告，原设计单位应提出保修方案，施工单位应实施保修，质量监督机构应负责监督，保修完成后组织验收；
6、物业服务企业和承包商应建立完善的沟通机制，规定沟通周期和事项。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》
第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
第九条 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
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