借款合同中房屋担保是否有效-民间借贷纠纷法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	借款合同中房屋担保是否有效
释义	1、有效。以签订房产买卖合同作为借贷关系担保的这种方式，须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理，单独要求起诉借款人履行房产买卖合同不会得到法院的支持。2、民间借贷中以借贷为目的签订商品房买卖合同作为借贷的担保，是一种让与担保的模式。当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回其起诉法律依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条
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