| 问题 | 就是租房子押金押一付一，他不给退押金 |
| 释义 | 租房合同押金的支付与退还问题。未明确约定押金金额时，不应支付押金。已支付押金的租户应保留支付证据。押金是承租人为保证不损害出租人利益而存放的款项。在合同履行完毕且无其他争议后，押金应予退还。违约时可扣除押金。根据民法典，抵押财产可用于优先偿还债务。当事人明确表示不履行合同义务时，对方可要求其承担违约责任。 法律分析 租房合同上没写押金多少不应当支付押金，已经支付押金的应当注意保留支付押金时转账流水等证据记录。押金是承租人将一定费用存放在出租人处保证行为不会对对方利益造成损害的款项，双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还，在违约时应予扣除。 法律依据： 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 拓展延伸 租房纠纷：如何维护租客的押金权益？ 在租房过程中，押金是租客的重要权益之一。如果遇到退还押金的问题，租客可以采取以下措施维护自己的权益。首先，租客应保留与房东签订的租房合同、收据等相关文件作为证据。如果房东不退还押金，租客可以通过书面形式向房东提出退还要求，并要求解释不退还的原因。如果房东拒绝退还押金，租客可以向相关部门投诉，如房屋租赁监管部门或消费者权益保护机构。此外，租客还可以寻求法律援助或咨询律师，了解自己的权益和维权途径。最重要的是，租客应在租房过程中保持良好的沟通和合作关系，尽量避免纠纷的发生，保障自己的押金权益。 结语 在租房过程中，押金是租客的重要权益之一。根据《民法典》第三百九十四条和第五百七十八条，租客在支付押金时应保留支付证据，并在合同履行期限届满前向房东提出退还要求。如果房东拒绝退还押金，租客可以采取法律手段维护自己的权益，如向相关部门投诉或咨询律师。在租房过程中，租客应保持良好的沟通和合作关系，尽量避免纠纷的发生，以保障自己的押金权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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