| 问题 | 租客逾期未退房，出租房主人该怎么办？ |
| 释义 | 在租赁期限届满后，如果承租人继续使用租赁物而出租人未提出异议，原租赁合同仍然有效，但租赁期限变为不定期。此外，房屋承租人在租赁期限届满后有权以同等条件优先承租。如果房东同意该租客继续租用该房屋，原房屋租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。租赁期满后，双方可以协商重新签订一份租赁合同。 法律分析 当租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，而出租人未提出异议时，原租赁合同仍然有效，但租赁期限变为不定期。此外，在租赁期限届满后，房屋承租人有权以同等条件优先承租。 一、租房合同到期3年了还有效吗 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同。 二、房屋租赁合同到期后要怎么进行续签 1.租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同。 2.房屋租赁合同期满后，双方可以协商重新签订一份租赁合同。 拓展延伸 房屋租赁合同到期后未续签是否有效 房屋租赁合同到期未续签原合同若是存在租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的情况，原租赁合同继续有效，但该租赁期限为不定期。若是不存在以上情况，房屋租赁合同到期后，合同履行完毕，即告终止。 结语 租赁合同到期后,承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议,原租赁合同仍然有效,但租赁期限变为不定期。房屋承租人有权以同等条件优先承租。租赁期间届满后,如果租户继续使用租赁房屋且房东同意,可以签订续租合同。双方也可以协商重新签订一份租赁合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。