| 释义 |
一、申请房屋按揭贷款需要多久放款
申请房屋按揭贷款一般需要1-2周放款。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。
二、按揭贷款申请条件
按揭贷款申请条件是：
1.有有效身份证及婚姻状况证明；
2.有良好的信用记录和还款意愿；
3.有稳定的收入；
4.有所购住房的商品房销售合同或意向书；
5.有支付所购房屋首期购房款能力；
6.在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。
在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。
三、办理住房按揭贷款需要准备什么资料
办理住房按揭贷款需要准备以下资料：
1.借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件；
2.借款人有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件；
3.房产共有人愿意抵押房产的证明；
4.贷款银行认为必须提交的其它资料。
借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本什么是息。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月分期偿还贷款本息。
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