| 问题 | 夫妻财产变更需要哪些材料 |
| 释义 | 夫妻之间变更房屋权属应当提交夫妻双方的身份证原件、复印件；户口本原件、复印件；关于双方婚姻状况的证明；房屋买卖合同；房产证；房屋核档证明等。 一、办理房产过户需要户口本吗 办理房产证过户时是需要户口本的。 房产过户需要准备资料有： (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明； (3)房地产权利证书； (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书； (5)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 二、办理独生子女证需要哪些证件 办理独生子女证需要以下证件： 1、夫妻双方的居民身份证、居民户口本原件和复印件； 2、夫妻双方的《结婚证》原件和复印件； 3、《生育服务证》原件和复印件； 4、第一个子女身份证明，即居民户口本的原件和复印件； 5、夫妻双方近期1寸免冠相片各两张； 6、夫妻双方填写的独生子女父母光荣证申领表一式两份，并经单位、户籍地村、社区委员会核实并签注意见； 7、夫妻双方已经落实节育措施的证明。 办理的主要程序： 1、符合办理条件的，夫妻双方填写独生子女父母光荣证申领表一式两份，并经单位、户籍地村、社区委员会核实并签注意见。 2、由申领人单位、户籍地乡镇计生办审核，符合条件的免费发给夫妻双方各一份独生子女父母光荣证，从发证之月起凭证享受规定的奖励和优待。 三、房屋过户需要资料如下： 1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明； 3、房地产权利证书； 4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； 5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； 6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书； 7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件； 8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明； 9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明； 10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 |
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