| 问题 | 房屋买卖合同有没有期限 |
| 释义 | 签定房屋买卖合同一般没有有效期。法律没有明确规定合同的有效期，房屋买卖合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时，合同成立生效。 一、房屋买卖合同有没有期限 1、签定房屋买卖合同一般没有有效期。法律没有明确规定合同的有效期，房屋买卖合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时，合同成立生效。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 二、有哪些房屋买卖合同无效 主要有以下七种： 1、房产、地产分别转让，合同无效； 2、未办理登记过户手续，合同无效； 3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人； 4、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权； 5、单位违反规定购房，合同无效； 6、买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效； 7、非法转让，合同无效。 |
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