| 问题 | 诉讼离婚或协议离婚，未取得房产证的离婚贷款房应该如何分 |
| 释义 | 离婚时，如果房产是婚前贷款购买，产权登记在一方名下，婚后双方共同偿还房贷的，则房产归购买方所有，并需补偿对方偿还的房贷部分；如果是婚后双方共同贷款购买，则一般平均分配；如协商不成，由法院判决。 法律分析 贷款房离婚时需要根据以下情况进行分配： （1）如果房产是一方婚前贷款购买，产权登记在一方名下，婚后双方共同偿还房贷，则离婚时房产归购买方所有，并需要对对方偿还的房贷部分予以补偿； （2）如果房产是婚后双方共同贷款购买的，则属于双方的共同财产，离婚时双方一般平均分配； （3）双方也可以先协商处理，协商不成的由法院进行判决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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