| 问题 | 农村自建房可以公积金贷款吗 |
| 释义 | 农村自建房是可以贷款的。只要贷款人符合相关的贷款条件，即可前往当地的农村信用社去办理贷款。贷款人的年龄必须是在18周岁到60岁之间，必须是拥有完全民事行为能力的自然人。房屋要符合相关标准，要经过村委会和乡政府的相关部门的批准。 一、房产证上两个人名字一个人可以抵押吗? 房产证是两个人名字，其中一个人可以办理贷款，但必须房产证上面的两个人同时签字方可。贷款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 二、农村房屋赠与的条件有哪些？ 1、赠与人必须年满18周岁，具有完全的民事行为能力，并且是房屋产权的所有人。 2、所赠与的房屋必须是合法房屋，拥有完整的证件，没有任何的产权、利益纠纷。 3、赠与行为属于双方自愿，赠与人和受赠人签订了书面协议，并进行了公证。 4、受赠人要缴纳相关的税费，不得逃避应履行的义务。 5、房屋的赠与要经过相关部门的登记、审核，之后要办理完整的过户手续。 6、农村的房屋赠与行为还需要经过当地村委会的同意和审批才可以。 7、房屋的赠与行为不得损害他人的合法权益。 三、农户联保贷款申请基本条件 1．单独立户，经济独立，在贷款人服务区域内有固定住所； 农户联保贷款 农户联保贷款 2．具有完全民事行为能力； 3．从事土地耕作或者其他符合国家产业政策的生产经营活动，并有合法、稳定的经济收入； 4．在农村信用社开立存款账户，无不良信用记录； 5．联保小组由居住在贷款人服务区域内的借款人组成，一般不少于5户（邮政储蓄银行现行规定为3－6人）； 6．农村信用社规定的其他条件。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 |
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