| 问题 | 租约最长可以签多少年 |
| 释义 | 租赁合同最长可以签订20年。如果所签订的租赁合同中租赁期限已超过20年的，超过20年的部分无效。租赁合同续订后，仍受租赁期限不超过20年的限制。租赁期限不得超过__年。超过__年的，超过部分_效。因此，在签订租赁合同时，租赁的期限不能超过20年。如果所签订的租赁合同中租赁期限已经超过20年的，那么，超过20年的部分_效。也就是说，当租赁期限超过20年时，租赁期限还是以20年来算，在签订租赁合同时要注意20年的限制。租赁合同是指出租_将租赁物交付给承租_使_、收益，承租__付租_的。在当事_中，提供物的使_或收益权的__为出租_，对租赁物有使_或收益权的__为承租_。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成_不以租赁物的交付为要件。凡是当事_需要取得对_标的物的临时使_、收益__须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适_租赁合同。 在租房合同中__违约，应当承担违约责任，赔偿损失，具体赔偿_额有约定从约定，_约定，根据实际损失确定赔偿的额_额。但是不能超过损失的百分之三_。违约_应提前约定 法律没有规定_个明确的违约_数额标准，当事_可以约定__违约时应当根据违约情况向对__付_定数额的违约_，也可以约定因违约产_的损失赔偿额的计算_法。约定的违约_低于造成的损失的，_民法院或者仲裁机构可以根据当事_的请求予以增加；约定的违约_过分_于造成的损失的，_民法院或者仲裁机构可以根据当事_的请求予以适当减少。 当事_就迟延履_约定违约_的，违约__付违约_后，还应当履_债务。 租赁合同的特征 1、租赁合同是转移租赁物使_收益权的合同。在租赁合同中，承租_的_的是取得租赁物的使_收益权，出租_也只转让租赁物的使_收益权，_不转让其所有权，租赁时，承租_须返还租赁物。这是租赁合同区别于的根本特征。 2、租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租_和转移租赁物的使_收益权之间存在着对价关系，交付租_是获取租赁物使_收益权的对价，_获取租_是出租_出租财产的_的。 3、租赁合同是诺成合同。租赁合同的成_不以租赁物的交付为要件，当事_只要依法达成协议合同即告成_。 法律依据： 《民法典》 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。