| 问题 | 不对土地进行确权会怎样 |
| 释义 | 不对土地进行确权，土地的权益就不会受法律的保护，没有确权的土地会收归集体或者国家所有，当遇到房屋或者土地征收的时候，当事人的权益是得不到保障的。 确权将理清国家与集体经济组织、集体经济组织与集体经济组织之间的财产权利界限，构建起完整的农村资产财产权益体系。 一、小产权房买卖合法么 小产权房是一些村集体组织或者开发商在集体土地上的建造的房屋，或是由农民自行建造的“商品房”，是合法的。但该类房屋因为土地属于集体经济组织所有，没有房屋产权证书，在转让方面会受到一定限制。 《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 二、工业性质房子怎样补偿 征收土地补偿需根据被征收土地的性质和被征收前的年产值等因素来确定。土地征收关系到国家、集体和个人的利益冲突和利益平衡，对社会影响深远。中国的土地征收程序还存在着很多缺陷，迫切需要进行改革、完善。土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地。并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 三、户外的子女能不能享有土地承包权 无论是未婚、结婚、离婚还是丧偶，妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利。 我国宪法第33条规定，中华人民共和国公民在法律面前一律平等。宪法第48条规定：“中华人民共和国妇女在政治的、经济的、文化的、社会的和家庭的生活等各方面享有同男子平等的权利。国家保护妇女的权利和利益，实行男女同工同酬，培养和选拔妇女干部。”可见，男女平等是我国宪法规定的基本原则。民法典进一步规定，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。妇女享有与男子平等的民事权利。妇女权益保障法第32条规定：“妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利。”妇女权益保障法第33条规定：“任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。因结婚男方到女方住所落户的，男方和子女享有与所在地农村集体经济组织成员平等的权益。” 【本文关联的相关法律依据】 《土地登记规则（修正）》第五十九条 土地登记形成的文件资料主要有以下几种： (一)土地登记申请书； (二)土地登记收件单； (三)土地权属证明文件、资料； (四)土地登记审批表； (五)地籍图； (六)土地登记簿(卡)； (七)土地证书签收簿； (八)土地归户册(卡)； (九)土地登记复查申请表； (十)土地登记复查结果表； (十一)确权过程中形成的协议书、决定书等文件、资料。土地登记文件资料由土地管理部门指定专人管理、更新、提供应用。 |
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